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O que é e Como funciona uma Pintura predial

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O que é pintura predial?

Se você é arquiteto, engenheiro ou síndico em algum condomínio, já deve saber que existem alguns cuidados a serem tomados ao contratar um serviço de pintura predial.

A pintura predial envolve grande mobilização, principalmente quando é feita em condomínios, e mesmo sendo em prédios menores, trata-se de uma obra trabalhosa e cheia de detalhes.

A fachada de um condomínio é tudo aquilo que compõe a área visual das faces de um imóvel, o que resulta num conjunto harmonioso. 

O investimento financeiro e o tempo gasto precisam valer a pena para que não haja necessidade do serviço ser refeito novamente em pouco tempo.

Com o passar do tempo, todo edifício acaba precisando receber uma nova pintura.

A tinta acaba se desgastando por causa das  chuva, vento e o sol muito forte.

Dessa forma, para manter o prédio com cara de novo e elegante, é necessário a nova pintura.

A pintura predial é a principal ferramenta para a valorização de prédios comerciais e residenciais.

Para garantir a melhor escolha, é fundamental que o responsável esteja atento em duas etapas: pesquisa e planejamento. 

Fazer uma pesquisa com os fornecedores que irão executar a obra, e analisar a capacidade de atendimento, e os processos de execução são fatores importantes na hora de escolher a empresa ideal. 

Após a escolha dos possíveis fornecedores, um ponto crucial é o planejamento, pois ele será o norte que garantirá a qualidade e a segurança na execução da obra.

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Cuidados na hora de pintar a fachada

O primeiro cuidado que o responsável deve ter antes de começar a pintura da fachada é contratar um profissional para fazer uma análise para identificar o que realmente precisa ser feito. 

Essa análise prévia ajudará o responsável pelo condomínio a entender o tamanho do problema e desenvolver uma estratégia para a solução do problema: seja recolocação de pastilhas, hidro jateamento ou tratamento de anomalias podem ser necessárias.

Resultados satisfatórios de uma pintura predial

Os melhores resultados na hora de contratar uma empresa que faça pintura predial, dependem de três fatores: 

Periodicidade da pintura da fachada

A pintura da fachada de um prédio deve ocorrer sempre que houver alguma indicação de que há necessidade, por exemplo, em casos de infiltrações.

Os especialistas chamam essas ocorrências de manifestações patológicas, que podem ser infiltrações, descascamento e bolhas nas paredes.

Essas ocorrências surgem com o passar do tempo, devido à exposição do edifício, à qualidade da tinta ou à espessura da película aplicada. 

As fachadas que pegam poucos raios solares , por exemplo, se deterioram mais devagar, mesmo assim necessitam de maior cuidado.

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Como funciona a escolha das cores na pintura predial?

A escolha de cores parece algo simples, mas ela necessita de muita atenção e burocracias para realizar, ainda mais nos casos de condomínios. 

A pintura predial por si só já é uma grande decisão a se tomar, afinal engloba a necessidade e a aprovação de mais pessoas envolvidas. 

Por isso é tão importante saber tudo antes de começar essa super obra.  

Assim que você decidir que irá realizar a pintura, a primeira questão que pode surgir é se vai trocar ou manter a cor atual da fachada.

Caso decida manter a cor natural da fachada, a pintura se torna apenas uma obra necessária, precisando ser passado por uma assembleia para aprovação por parte dos moradores, isso significa que 50% dos condôminos presentes precisam votar a favor da obra.

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